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Nicosia
星期五, 11月 27, 2020
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关于塞浦路斯-塞浦路斯的城市-为什么选择塞浦路斯

景点/ 文物古迹

阿依纳帕修道院 迷人的阿依纳帕(Agia Napa)中世纪修道院矗立在村庄的中央,建于公元1500年左右,是一座中世纪城堡。 修道院部分建在地下,嵌在岩石中,被高墙包围,被称为“我们的森林之女”。根据该地区过去的地形,其名称来自古希腊语中的树木繁茂的山谷(’Napa’) 修道院于1950年恢复,1978年成为一个普世会议中心,为塞浦路斯和中东的教堂提供服务。 修道院于2007年新建了Constantia Ammochostos(法马古斯塔),修道院由大都会管理。 这座新教堂也是献给圣母玛利亚的教堂,建于1994年,位于修道院的西南部。 在南门前的古梧桐树已有600多年的历史。 陵墓 Makronissos陵墓位于Agia Napa以西,由19个岩石墓葬、一个小型庇护所和一个古老的采石场组成。 庇护所是一个不规则的简单的矩形围栏组成的, 这些墓葬在希腊时期和罗马时期使用过,尽管墓葬(1872年)遭受了严重的抢劫,但考古学家认为死者应该被放置在最初被三块平瓦覆盖的粘土石棺中。 坟墓的长方形入口最初用一两块板块封闭,表面上发现了柴堆,这是希腊葬俗的特征。 大多数腔室几乎相同,中间有一个矩形沟槽,侧面有三个长凳。 阿依纳帕高架渠 阿依纳帕高架渠位于Cape Gkreko和Protaras的边界内,最初是罗马式建筑,后来由法兰克人改建。它的主要目的是向当地的修道院和周边地区供水,这是岛上为数不多的保存完好的水渠之一。 它的结构比较复杂,需要用到大量的专业知识,以及全面定期维护系统,以修复意外破坏,清除碎片,并消除天然化学物质的积聚。 在过去的几年里,水渠从Agia Napa和Protaras之间的山丘某处的水源处运水。直到1974年,该水渠的路线以Mana tou Nerou所在地的桶形结构为标志,传统上称为希腊人的房子到村庄的大石头水库。从2006年到2008年,对该结构进行了大量的保护工作。 2006年9月,该项目被纳入欧洲倡议INTERREG IIIA Greece Cyprus。该项目由欧洲联盟区域发展基金资助50%,由国家资助50%。 Agios Antonios教堂 – Kelia村庄 Agios Antonios教堂位于Lelaka(拉纳卡Larnaca)以西9公里处的Kelia村,是塞浦路斯最重要的拜占庭教堂之一,可追溯到9世纪。 该建筑是一座三层拱形的大教堂,曾经有一个圆顶,教堂内有9世纪、11世纪和13世纪的重要壁画。 Agios Georgios Arperas教堂 Agios Georgios Arperas小教堂距离Larnaka(拉纳卡)约2公里,位于Tersefanou村,那里曾是中世纪村庄Arpera的所在地。教堂由Dragoman Christofakis Konstantinou先生于1745年建造,教堂内的壁画中有一副描绘了教堂创始人Dragoman先生和他的家人,以及有画家Ioannikios签名的许多圣像。...

为什么选择塞浦路斯🇪🇺🇨🇳

关键的地理位置 塞浦路斯地处欧洲、亚洲和非洲的十字路口,它的地理位置一直被视为国际贸易的有利途径。岛上的战略位置每年吸引了250多万来自世界各地的游客,使旅游业成为其主要产业。近年来,该岛还成为金融服务、法律和国际航运的重要枢纽,并提供了无数的投资机会。随着岛上南部海岸天然气田的发现,使该岛的重要性不断提高。 有吸引力的税收制度 公司税低至12.5%,并且与超过48个国家签订了双重税收协定,使得塞浦路斯的税收制度极具吸引力。该岛有效、透明的税收体系完全符合欧盟的法律法规。此外,海外永久机构的特许权使用费、股息和利润均免税,这使投资者在海外投资时具有经济优势。最近对个人所得税和房产税的修订也使得税收制度对居民和投资者更加有利。 欧盟成员国 塞浦路斯共和国于2004年成为欧盟的正式成员,从而开启了经济、政治、社会和环境增长的新时代。2008年,该岛加入了欧洲货币联盟,这使投资者能够自由进入欧盟市场,同时受益于整个欧元区较低的成本和较高的价格透明度,从而增强了人们对金融环境安全性和可靠性的信心。随着塞浦路斯在许多领域的不断增长,人们的信心也一直延续至今。 不断进步的基础设施 塞浦路斯享有先进且高效的基础设施。现代化的公路网络确保了整个岛屿既简单又快捷的交通运输。在拉纳卡和帕福斯的国际机场提供往返欧洲和中东的航班,在利马索尔和拉纳卡的广泛运输设施则为岛上主要的进出口市场提供服务。为促进该岛的技术基础设施已经进行了大量投资。塞浦路斯有一个完善的电信网络,被认为是该区域最好的电信网络之一。 优质的生活方式 对那些有幸居住在塞浦路斯的人来说,干净和健康的环境是生活在岛上最大的好处。塞浦路斯提供令人羡慕的生活方式和高生活水平。工作和家庭生活之间的完美平衡是该岛独有的,其文化根深蒂固。 绝佳的天气、优美的环境、安全以及热情好客相结合,使在岛上生活的体验成为人们所希望和享受的。 塞浦路斯:拥有全欧洲最好的海水质量 根据欧洲环境署(EEA)和欧盟委员会的数据,塞浦路斯海滨浴场的海水质量在2019年名列首位,海水质量高达99,1%。 塞浦路斯是爱与美之神维纳斯的诞生地人口仅为100万自由市场经济国家1万年的历史石油与天然气有巨大的潜在机会,估计足以支持整个欧洲100年国际银行体系和重要的国际商业和航运中心自2004年5月起正式加入欧盟成员国。2008年1月正式使用欧元四季宜人的气候:冬季温和,夏季漫长温暖,空气+18,水+17,全年日照量为320天海水清澈透明,全塞浦路斯有52个蓝旗海滩。一年四季有新鲜的水果和蔬菜自然的生态环境当地人友善和好客欧洲犯罪率最低几乎人人都会说英语两座国际机场(拉纳卡和帕福斯国际机场)两个港口(利马索尔和拉纳卡港口)专业的高尔夫球场和提供锦标赛标准课程永久产权和稳定的房价战略性地理位置,连接欧洲,亚洲和非洲法律体系基于英国法律制度注册公司方便快捷高质量的通信系统和基础设施城镇之间的距离很短每个城市设有国际学校、专科学院、大学、幼儿园高质量的生活方式和低廉的消费税收优势:塞浦路斯企业所得税为5%,是欧洲最低之一,与48个国家有双边收税协定。塞浦路斯无遗产税,对股息、版税和利息将采取零税收。在塞浦路斯购买价值最少为30万欧元的非欧盟公民,有资格申请塞浦路斯永久居民许可,如果投资两百万欧元可直接申请塞浦路斯欧洲护照。

旅游和免费门票 (塞浦路斯)🇪🇺🇨🇳

了解塞浦路斯: 点击这里 免费到欧洲-塞浦路斯旅游 免费到欧洲-塞浦路斯旅游和考察。是的,你没看错!免费获得游览塞浦路斯的机票。 传统上,旅游一直是塞浦路斯的主要收入来源和经济增长因素,旅游业产值对该国国内生产总值做出了巨大贡献。 塞浦路斯的经济是最具弹性和稳定的,旅游业持续大幅增长,每年都有超过250万游客前往塞浦路斯旅游。 尼科西亚 尼科西亚为塞浦路斯的首都,是政治和文化中心。在尼科西亚有剧院、俱乐部、国际体育赛事以及各种各样的餐馆和酒吧。 威尼斯城墙环绕着老城区,融合了历史的老建筑和一条将南赛与北塞分开的“绿线”,是塞浦路斯最独特的景点之一;这里有很多博物馆和画廊,展览着塞浦路斯本地和国际艺术;顺便到街边的小商店和精品店购买一些本地商品来领略这座极具特色的城市。 在尼科西亚有很多露天的考古遗址,此外在临近“绿线”的建筑物上仍可找寻到当时战争遗留下的痕迹;也可以沿着老城区步行到Hammam浴场;参观艺术家聚集地和Faneromeni与Trypiotis教堂。沿着威尼斯老城墙走就会经过法马古斯塔门展览中心和Laiki Geitonia的多彩商店。在城墙之外,展现出一座现代化的城市,也可在路旁的咖啡馆中停留片刻来感受这座城市的别样色彩。 从尼科西亚出发,可以探索松树香味的马焦拉森林,体验特罗多斯山的冬季滑雪或在夏季徒步旅行;穿过Tamassos地区,可以停在Agios Irakleidios,那里曾是圣人以隐士的身份居住的地方;在Politico可以观赏到阿佛洛狄忒神庙的古代遗迹,以及感受传统的Pera村庄;另一条公路则直通Kykkos修道院,这里的拜占庭教堂被联合国教科文组织列为世界遗址。 利马索尔 利马索尔延绵海岸线十多公里,可以从Amathu出发到阿芙罗狄蒂的古老神殿,在经过旅游区的海滩、码头、桉树林和豪华酒店后便到达市中心。利马索尔是塞浦路斯第二大城市,每年都在这里举行盛大的复活节嘉年华和八月份的葡萄酒节。这里还有来自世界各地的美食餐厅、众多的音乐会、世界拉力锦标赛和公共艺术展览等。 在利马索尔随处可见古色古香的小巷或是绿树成荫的大街,游走在新城和老城之间会带来很多惊喜, 很多美食餐厅就在利马索尔城堡附近的城堡广场上;在利马索尔的老城堡设有中世纪博物馆,是理查德与纳瓦拉婚姻的浪漫场所;Ayia Napa和Ayia Marina教堂都是典型的东正教风格;市政园林和动物园给人一种清新的感觉。 Kourion位于利马索尔的西部,地势广阔。古老的剧场面朝大海,经常上演戏剧和音乐会;在Episkopi的Kolossi城堡为13世纪圣殿骑士团设计,是塞浦路斯葡萄酒出口的枢纽,该地区以骑士总部命名的Commandaria酒而闻名;可以到美丽的Koilani村庄开始葡萄酒探寻之路, 也可以探访艺术家村庄Laneia,感受当地的艺术气息;在Governor’s和Agios Georgious海滩以及附近的两个水上公园都是非常适合全家度假的最佳地点。 拉纳卡 因为拉纳卡紧挨塞浦路斯国际机场,所以旅客们的第一站会来到这座最富有魅力的城市。它曾经是Kitio古城的王国,历史遗迹可追溯到迈锡尼时代, 这里有独一无二的神殿、拜占庭式的教堂和中世纪的堡垒。 当然,许多游客也被这里的沙滩、工艺品店、户外小酒吧以及热情友好的人们所吸引。 从码头出发,乘船可以到达世界十大潜水之一的Zenobia沉船进行潜水游览;Phinikoudes的白色沙滩和棕榈大道旁布满了餐馆,走到在大道尽头就可以看到17世纪中世纪堡垒。老城区中心是宏伟的Saint Lazarus教堂,对于那些想要放松的人来说,可以参观这里的博物馆:Pierides博物馆里拥有现代雕塑,自然历史博物馆和中世纪博物馆就坐落在堡垒内。 拉纳卡最有名的盐湖,每到冬季,成群的粉红色的火烈鸟都飞到这里过冬,盐湖旁的哈拉苏丹特克清真寺倒影正好倒影在湖中,与火烈鸟融为一体好似一副画一样,从这里向西便是重要的宗教场所Stavrovouni修道院。 在拉纳卡海滩的西边很容易找到 Mackenzie酒吧,以及在东边的不同类型的酒店、水上运动和适合家庭活动的地点。 在拉纳卡地区的村庄依然保持其传统魅力,可以到Lefkara小镇观看女性以威尼斯风格的纯手工编织,或者到在Tochni和Ayia Anna小酒馆共进晚餐,那里有塞浦路斯的舞者整晚进行各种高难度的表演。 帕福斯 帕福斯是一座充满魅力和历史感的西海岸精致城市。 考古公园内有着世界最著名的马赛克和国王陵墓,目前被列入联合国教科文组织世界文化遗产名录。 帕福斯的港口为中心地带,周围的咖啡馆和餐厅都提供当地打捞的新鲜鱼类,或者参观港口尽头的中世纪堡垒。 帕福斯的海上的西风是游艇爱好者的首选地,或者坐在海边观赏浪漫的落日,在道路旁的纪念品商店一定会让您挑选到最满意的礼物。 在帕福斯Kato(lower),中世纪堡垒上可以俯瞰整个城镇,每年9月份,都会以堡垒为背景举办国际歌剧表演。 从这里您可以沿着新建的步行海堤在棕榈树下散步或者参观附近的考古公园。...

学校和奖学金 (塞浦路斯)🇪🇺🇨🇳

选择到塞浦路斯大可不必担心这里的语言和教育。英语在塞岛上被广泛使用,在这里大多数人都精通两种语言。塞浦路斯提供最好的教育体系,并且提供以英语、法语、德语、俄语、意大利语、亚美尼亚语和其他语言授课。 塞浦路斯的教育是由教育和文化部负责监督。教育体系分为学前教育 (3–6岁), 小学教育 (6–12岁), 中等教育 (12–18岁)和高等教育 (18岁以上).。所有5-15岁的儿童都必须接受全日制教育。由国家提供的义务教育包含至高等教育(必须为塞浦路斯国籍,并且通过学校考试)。 学前教育:所有4-5岁的儿童都必须接受学前教育。同时3岁以上的儿童也可接受学前教育。此阶段教育目的旨在满足儿童在环境体验中培养健康的性格,使他们能够认识到自己的能力并提升自我形象。 小学教育:所有5岁以上的儿童都必须接受6年制小学教育。无论儿童的年龄、性别、家庭、社会背景和心智能力,此阶段教育目的是为每一位儿童平等的创建一个安全可靠的学习机会。 中等普通教育: 为12-18岁的学生提供两个为期三年的教育周期 — “Gymnasium”(初中教育)和 “Lykeio” (高中教育)。课程包括核心课程、跨学科课程和各种课外活动。除了选择 “Lykeio”外,学生可以选择参加中等技术和职业教育,为学生提供知识和技能,帮助他们进入工作岗位或者在他们感兴趣的领域继续深造。 中等职业教育和培训 (职业教育与中等专业培训学院): 为学生提供不同种类的两年制,每周5天的职业教育和培训,传授学术和技术知识以及提供专业的实践技能,为学生提供必要的资格证书。 高等教育: 目前在塞浦路斯开设的公立和私立大学 私立大学 尼科西亚大学 University of Nicosia塞浦路斯欧洲大学 European University – Cyprus塞浦路斯弗雷德里克大学 Frederick University – Cyprus拉纳卡中央兰开夏大学 University...

永久许可证 (塞浦路斯)🇪🇺🇨🇳

塞浦路斯有相同的欧洲政治观点和地中海生活方式。 根据该计划,可给予非欧盟公民永久居住在塞浦路斯的权利,投资单独房地产至少30万欧元。 投资者一人申请,全家收益。这适用于投资者的配偶、25岁以下受抚养子女和申请人的父母。此外,可无限期获得居留许可,这是获得塞浦路斯公民身份的第一步。 标准和条件 申请人需要: 提交塞浦路斯金融机构的确认函,确认至少30万欧元的资金以存入一个账户,并且承诺存款至少三年,以及证明上述金额已从国外转移到塞浦路斯。申请人与他的配偶需一起证明拥有至少3万欧元的年收入。 每人的收入需要每年增长5千欧元。这笔收入应来自国外,可包括来自就业、养老金、股票股息、定期存款、租金等。以申请书的形式,申请人和(或)其配偶需提交所有权契据或销售合同,并且在土地局和调查部保存;对于住宅或其他建筑物,不论交付住房的日期早晚,总价值至少为 30万欧元(不包括增值税)以及支付至少20万欧元(不含增值税)的正式收据。请注意,住宅的全部价值应在塞浦路斯金融机构的账户中结算。为实施本政策,申请人可以购买最多两套独立的住房(公寓或别墅),或者一套住房和一个面积不超过100平方米的商铺或住房,以及一个250平方米的办公室,前提是总市值符合第2.3段的条件。这些政策仅适用于夫妻,不适用于每一个申请者。 所述购买必须是开发公司第一次出售的住宅(以及上述组合)。 在获得两个住宅的情况下,两者都必须由同一家公司出售。发给申请人的移民许可涵盖其配偶和18岁以下的子女。年龄在18至25岁之间的未婚子女可以证明自己是学生或本科生,并且在经济上依赖申请人,可以提交另外一份申请取得入境许可。 在这种情况下,父亲或母亲和(或)双亲一起必须为每位受抚养子女每年额外支付5千欧元的收入。 请注意,每位受抚养子女都应递交申请,请在下面找到所需的所有文件。 即使每位受抚养子女年龄超过25岁,该许可仍然有效。18岁以上申请人的子女也可以获得移民许可,并且在经济上不依赖申请人,此类子女的财产市场价值至少为30万欧元(例如:如果申请人子女年龄为30岁,并希望获得移民许可,申请人必须购买价值60万欧元的住宅;如果申请人有2名成年子女,并且经济独立,申请人须购买价值90万欧元的住宅)。 除上述标准外,申请人必须符合以下条件: 申请人及其配偶必须向其居住国提交无犯罪记录证明,以证明申请者及其配偶对塞浦路斯公共秩序或公共安全不造成任何威胁。申请人及其配偶应确认他们不打算以任何直接或间接的方式在塞浦路斯受雇。 请注意,申请人和(或)其配偶可能是在塞浦路斯注册的公司的股东,并且该塞浦路斯公司的股息收入不会成为获得移民许可的障碍。申请人及其获得移民许可的家属,至少每两年访问一次塞浦路斯。申请移民许可的所有文件必须经过希腊语或英语的翻译的证明。申请由民事局登记和移民局审查,最后由内政部长给予最终批准。申请时间为2个月 益处: 可在塞浦路斯自由生活申请人、申请人配偶、25岁以下的子女及家属可以获得永久居留许可,永久有效,不需要续签。保障未来的保险政策能够在塞浦路斯拥有一家企业获得一流的医疗保健和教育30万欧元的无风险房地产投资申请办理过程非常简单,居留许可在2个月内发放100%获得居留许可7年后可获得塞浦路斯公民身份 – 轻松前往欧洲各地。税收优惠:在塞浦路斯成立一家公司作为全球出口贸易的机构,从塞浦路斯对非税务居民提供的股息征收12.5%和0%的低公司税中受益。. 申请重要信息: 申请人必须提供以下文件: 申请人及其家属提供有效护照复印件。有效的暂住证复印件(如果申请人居住在塞浦路斯)简历(包括学历)来自塞浦路斯金融机构(银行,合作社)的原始信函,押金为30万欧元,存期三年。每年需申报3万欧元的海外收入(原始文件和宣誓书或声明)。申请者如有抚养的子女,年收入需增加5千欧元。在塞浦路斯市场价值不低于30万欧元(原件或原件复印)建筑的所有权或销售合同的所有权。 如果尚未获得所有权,则申请人必须提交粘有邮票和土地调查局盖章的销售合同以及至少20万欧元的付款证明。申请人及其配偶的官方声明表示他(她)不打算在塞浦路斯工作或从事任何形式的业务。申请人及其家属的健康保险申请人及其配偶的无犯罪记录证明(如果申请人居住在国外,证明必须从其居住国签发,并提交官方和认证翻译)。结婚证书认证(官方认证和翻译)。儿童出生证明认证(官方认证和翻译)。 申请过程: 申请表格应以MIP(1)表格的形式,通过邮寄或个人直接提交给民事登记处和移民局或地区办事处。 申请人可由律师代理进行申请。申请将由民事登记处和移民局审查,最后提交给内政部长作出最终决定。 这类许可通常不需要进行个人面试。内政部通过民事登记处和移民局通知申请人或代表最终结果。申请时间为两个月一旦获得批准,申请人必须在一年内访问塞浦路斯才能获得实际的居留许可。移民许可不会被取消,但申请人和受抚养人至少每两年到访一次塞浦路斯。

低税收 (塞浦路斯)🇪🇺🇨🇳

投资塞浦路斯的主要理由 塞浦路斯是一个现代化、国际化和透明化的商业中心,为众多的行业提供投资机会。 在塞浦路斯,法律法规和基础设施都在不断加强,使我们始终保持领先水平。 塞浦路斯致力于在规范的环境中提供高质量的服务,以确保全球投资者和商业人士获得最佳体验。 市场准入 塞浦路斯凭借在欧、非和亚三大洲交汇口的优越地理位置,是欧盟投资者的理想投资地,也是欧盟以外投资者的首选地,特别是中东,印度和中国。 2004年加入欧盟成员国,2008年加入欧元区 一个稳健的现代化的商业中心,可以轻松访问5亿欧盟公民的市场欧盟内值得信赖的合作伙伴,提供可靠的和具有优势的解决方案在塞浦路斯的公司可以全面进入欧洲市场和享受欧盟贸易协定部分的欧洲单一市场,享受货物、服务和资本的自由流动超过40个欧盟贸易协议超过60个双重征税条约 战略地位 地理位置邻近且更容易进入(欧洲)主要市场全球增长速度第二的国家品牌 (品牌金融2017) 具有吸引力的税制 塞浦路斯拥有简易透明的税收制度,拥有欧盟最低的企业税率和对企业与个人的多重豁免。 塞浦路斯税收制度的主要特点如下: 企业所得税率低至5%符合EU和OECD标准使用欧盟指令(例如母公司)与60多个国家建立双重税收协定网股息参与免税(视条件而定)对处置证券所得收益进行免税(如股票,债券)虚拟利息扣除适用于所有纳税人和所有商业活动对利息和股息不征收预扣税不征收资本收益税(塞浦路斯持有的的房地产或持有塞浦路斯不动产的公司股份除外)没有继承税无受控外国公司(CFC)规则外汇差别税收中性,除非它们是由货币或货币衍生产品交易产生的对塞浦路斯本地和海外税收的外国税收进行减免对外国常设机构的利润免税(受条件限制)公司重组规则基于欧盟合并指令,允许税收中性集团重组有吸引力的知识产权制度符合 “改良关联法” (经济合作与发展组织OECD 第五项)无退税规定对非塞浦路斯国籍公民就业,每年收入超过10万欧元的将免税50%对非塞浦路斯国籍公民的个人股息、利息和租金收入不征税 新居民的所得税 收入超过10万欧元/年: / 新居民将免征50%的个人所得税 / 适用于在塞浦路斯工作的前10年 收入低于10万欧元/年: / 免征20%的个人所得税,10年内每年最高为8550欧元 投资者的税收优惠: 非塞浦路斯籍居民将不征收收入税 塞浦路斯有着最具优势的税收制度,加入欧盟后,帮助塞浦路斯成为欧盟国家中最理想的控股公司。目前有超过17000家外国公司(国际商业公司IBC)选择塞浦路斯。 税收制度的主要优点: 塞浦路斯目前的税收制度完全符合EU和OECD的规定对所有塞浦路斯公司应纳税的利润税率为12.5% (然而,大多数通过塞浦路斯的国际交易,有效的企业税率为零).塞浦路斯与众多国家享有双重税收协定网络:奥地利,保加利亚,加拿大,中华人民共和国,捷克共和国,丹麦,埃及,法国,德国,希腊,匈牙利,印度,爱尔兰,意大利,科威特,马耳他,挪威,波兰,罗马尼亚签有双重征税条约 ,俄罗斯,亚美尼亚,白俄罗斯,库尔德斯坦,摩尔多瓦,塔吉克斯坦,土库曼斯坦和乌克兰,斯洛伐克,南非,瑞典,叙利亚,联合王国,美利坚合众国,前南斯拉夫(塞尔维亚和黑山)等其他国家。 对处置证券所得收益进行免税海外常设机构赚取的利润将免收公司税(在特定条件下)塞浦路斯对外国公司的股息收入在塞浦路斯免征税(在某些情况下)从交易中赚取的利息收入,包括与交易相关的利息,需缴纳5%的所得税非塞浦路斯国籍公民无需支付股息和利息预扣税,此外,对塞浦路斯以外来源的版税没有预扣税。团体救济条款面向驻塞浦路斯的公司。除了出售在塞浦路斯的不动产以外,资本收益无需缴税。无进口税:欧洲公民在成为塞浦路斯的永久居民后,在他们的国家拥有和使用汽车至少6个月的,将其带入塞浦路斯后将不用支付任何进口税。如果欧洲公民或非欧洲公民成为塞浦路斯的永久居民,可以免税进口家具,前提是该家具只供个人使用,并且不是全新的。 所得税率 税率 %税基 (欧元)0%Up to 19,50020%19,501-28,00025%28,001-36,30030%36,301-60,00035%60,001 and over 成为塞浦路斯的居民的退休人员从国外按5%的年利率对养老金征税,除了每年的第一个3,420欧元补助款以外。 不动产税 年度不动产税按1980年1月1日财产的市场价值计算。 财产价值1980年1月1日物业税率First €40,000 *0.6%Next €80,0000.8%Next €50,0000.9%Next €130,0001.1%Next €200,0001.3%Next €300,0001.5%Next €2,200,0001.7%Excess over...

如何购买物业 (塞浦路斯)🇪🇺🇨🇳

第1步. 选择房产 安排考察时间不少于3 – 5天。根据客户的喜好考察合适的房产。感受塞浦路斯最优质的生活方式。 在参观考察期间,买家将由一位讲同语种的公司代表陪同,这里可以看出公司的专业性。 第2步. 初步协议 在选择房产后,买方应签署初步协议(预定协议)支付押金以保留所选物业签署初步协议后,该物业将从市场上撤出,进行法律检查并就交易条款达成一致。 为此,买方必须指定一名代理律师,从法律角度研究该财产,并最大限度地保护买方利益拟定销售合同。预订房产押金视物业价格而定,通常为购买价格的1-2%。 第3步. 开设银行账户 建议买方在塞浦路斯银行开立账户,再向卖方支付款项。 CCN可以为买方提供专业的法律服务,并且随时为买方处理此事。 第4步. 销售合同 一旦完成上述所有步骤,买卖双方就可以签订销售合同。合同签署后,律师向部长理事会申请获得购买该物业的许可(这是非本地塞浦路斯购房者必需要申请的,通常办理此手续非常简单)。 第 5步. 销售合同在土地注册局注册 律师将合同递交给土地局办公室进行登记。地政局将合同盖章并记录在土地局注册,这确保了买方的所有权,直到签发单独的所有权证书。 第 6步. 与卖方结算 购置的房产付款时可直接打款到卖方的账户,但对于计划外的物业,公司强烈建议使用ESCROW托管,该账户提供更安全的付款方式,买家把交易款项支付给ESCROW托管;然后卖家运货/提供服务;之后买家接受货物/服务;最后ESCROW托管把交易款项支付给卖家。 塞浦路斯大多数律师都提供ESCROW托管服务。 第 7步. 转让所有权契据 如果卖方获得该物业的所有权证书,可以立即转让所有权证书给新业主名下, 一般购买转售时就是这种情况。如果房产是全新的,在大多情况下,卖方(开发商)没有单独的物业契约,买方可能需要等待几个月后才能签发契约。 在此之前,买方的所有权由土地局的登记销售合同为证。向土地局索取房产契据的申请亦由律师或注册地产代理负责。 重要事项: 在对购买的房产进行法律检查时,律师必须调查房产是否有任何抵押贷款,如果存在,必须确保是否被免责;这是一份非常重要的文件,该文件使您的销售合同承担任何现有的责任,卖方向该银行提供有关该物业的信息。 这份文件对于买方财产不会被银行在卖方破产时不被扣押至关重要。

合伙企业 (塞浦路斯)🇪🇺🇨🇳

关于塞浦路斯合伙企业的法律已颁布为合伙企业法上限。 116并且在1977年进一步修正后,现称为“通用有限合伙企业法和商业名称法”(“法律”)。 该法规定了普通合伙企业和有限合伙企业,根据修订法律第114(I)/ 2015号,在2015年10月9日之后,股份有限公司在塞浦路斯首次引入了股本的有限责任合伙制,在其他司法管辖区广泛用于投资目的。 合伙企业的类型 在普通合伙企业中,每个合伙人与所有其他合伙人共同和分别承担无限制数额的合伙债务和义务。 被接纳为现有公司的合伙人不对债权人承担任何责任,因为在他成为合伙人之前已经完成所有事务。 从公司退休的合伙人需要继续对其退休前发生的合伙债务或义务承担责任。 在有限合伙企业中,至少有一个合伙人必须对合伙企业的债务和义务承担无限责任,其余合伙人可能承担有限责任。 只有普通合伙人可以参与合伙企业的管理和运作,并被授权约束合伙人,而有限合伙人则不可以。 如果这种有限合伙人参与了LLP的管理和运作,或者声称对LLP有约束力,那么他将负责LLP的所有债务和义务,只要参与管理,就会归纳为普通合伙人。 在有限责任合伙企业 (“LLP”)中,该合伙企业拥有股本,有限责任合伙人向该股本出资,并根据出资额分配股份。 有限责任合伙企业由一个或多个普通合伙人组成,他们负责合伙企业的所有债务和义务,并被授权管理、运营和约束LLP以及一个或多个仅向合伙企业股份出资的有限责任合伙人。 有限责任合伙人不得参与合伙企业的管理和运作,并且不可授权约束合伙企业。 有限合伙人的责任仅限于每个合伙人持有的股份尚未付的金额(如果有的话),每个合伙人享有有限责任的方式与股东在有限公司内享有有限责任的方式相同。 合伙企业存在的条件 -合伙企业必须开展业务 -合伙人(可能是公司实体或自然人)的最低人数为2人,最高人数为100人(如果合伙人在进行银行业务,则合伙人的最大数量为10人) -合伙企业必须以获取利润为目的 任何类型的合伙企业都不是法人实体,并且没有独立的合法个人与合作伙伴之间的合法关系。 合伙协议准备规范合伙人之间的关系,例如合伙财产中合伙人的利益、资本和利润的权利、对损失的贡献、参与合伙管理以及合伙期限等。 注册程序 向塞浦路斯公司注册局申请批准公司名称(在注册申请之前) 在成立后的一个月内,以规定的形式提交一份书面声明,由所有合作伙伴签署,其中包含以下信息: i) 合伙人的名字ii) 商业活动的一般性质 iii) 作为普通合伙人或有限合伙人的每个自然人的姓名、国籍、常住地址、任何其他商业活动。如是果法人,其名称和注册的办事处或办公室的地址(普通合伙人和有限责任合伙人可是公司) iv) 合伙企业的期限和开始日期v) 声明,如果适用,该合伙企业是有限合伙企业vi) 已授予或将授予每个有限合伙人的股份和资本和(或)将要捐赠的数额或每个有限合伙人捐赠的数额,参考以现金或任何有限合伙人出资数额的其他方式和贡献方式。 vii) 被授权处理合伙事务的普通合伙人的名字,指导并代表合伙企业签字 viii) 支付注册费 提供的所有资料满足注册局的要求,即可签发注册证书。 如果提交的任何信息发生任何变化,在变更之日起7天内必须以合伙人签署的规定格式向注册局提交一份声明,由自然人或法人签字,并且概述为何发生变化。 如果合伙企业停止从事商业活动,则在停止后的一个月内,以书面形式向注册局提交声明。 税收 合伙企业被视为拥有通行证,并不征税。 财务账户 合伙企业必须保留帐簿,合伙人(LLP合伙人除外)必须以必要的方式保存适当的帐户,以便在贸易、活动或专业中呈现或解释其交易和财务报表,包含日常记录的报表和足够的细节。 如果合伙企业的唯一普通合伙人或所有普通合伙人都是该法第64A条所列的实体,其中包括根据塞浦路斯公司法第7章设立的有限责任公司。 113以及根据该法等建立的合伙企业,年度报告和财务报表必须按照塞浦路斯公司法第118-122条和第141-169条的规定编制。 113在财政年度结束时,必须符合其中规定的要求。

开设银行账户 (塞浦路斯)🇪🇺🇨🇳

移居到塞浦路斯的外籍人士会立即感受到这里的热情好客和亲切友好。这里为典型的地中海慢生活,生活成本要低于其他大多数地中海国家。在安居之前,你需要开设一个银行账户。以下便是开设账户需要的所有材料。 我需要哪些文件在塞浦路斯开设银行账户? 在塞浦路斯开设银行账户十分简单,所需的确切材料取决于不同银行的需要,但是他们通常都需要: 身份证明,如护照当地居民身份证明,如水电费账单之前银行的信用等级证明,来表明您的信用良好 在塞浦路斯的各大银行均可开设不同类型的银行账户,如普通账户、支票账户、外币账户以及学生账户。可比较不同账户类型的收费、取款限额和其他规定后,再做出选择。 我可以从国外开设塞浦路斯银行账户吗? 您可以在抵达塞浦路斯之前开始准备开设银行账户需要的材料,任何塞浦路斯银行或者国外银行都允许您在线上申请。但是需要本人的签名,所以您需要到达塞浦路斯以后才能完成账户设置。塞浦路斯银行在伦敦设有分行,如果您在英国,就可直接在英国开设账户。 每家银行都会有不同的政策,如果想取消账户请先与银行取得联系,并且打电话给当地的分行,看看他们能做些什么。银行的客服会告诉您需要准备哪些文件以及如何迁移账户。 我可以在塞浦路斯使用网上银行吗? 在塞浦路斯的各大银行都提供网上银行服务,请检查您所在的银行网站上详细信息 。在银行营业时间外,可使用网上银行来查看账户余额,支票存储和更改个人信息。更复杂的交易可能需要亲自到银行办理。 我要选择哪家银行? 在塞浦路斯的外国人,可在大多数银行享受到银行的多语种服务来办理业务。您可以找到英语服务代表,可以指导您完成存款、账户设置、贷款和其他交易。 塞浦路斯拥有众多国际银行分行,最普遍的有: Bank of BeirutExpobankJordan Kuwait BankEurobankSociete GeneraleBanque SBA 塞浦路斯也有许多当地银行可供选择: Bank of CyprusHellenic BankCoop BankAstro BankUSB BankAncoria BankAlpha Bank 在塞浦路斯的银行业务涉及哪些费用? 塞浦路斯是典型的地中海慢生活模式,在办理业务之前一定要详细确认好银行营业时间。业务流程时间稍长,所以要做好充分的准备时间。并且要熟悉银行法规,银行通过塞浦路斯证券交易委员会和塞浦路斯中央银行进行监管。 在塞浦路斯银行的营业时间为: 周一至周五 8:30-13:30 。当然,也可在营业时间以外登陆网上银行办理一些银行业务。在城市和乡村都设有ATM取款机方便取款。一般情况下,取款机都有英文服务可供选择。 银行手续费 维护支票或信用卡账户的小额年费和学生账户,通常费用为每年10欧元。对于高级或者VIP服务,费用一年可以达到90欧元左右。如果您透支账户,那么将面临处罚和潜在的利息费用。 ATM 手续费 不同银行的ATM取款机手续费也各不相同。在一些较小的城镇和乡村,有可能收取高达5欧元的取款手续费。如果您在塞浦路斯使用外国银行卡, 您可能需要检查从ATM取款机取款时应选择收取哪种货币。 国际转账费用 大多数银行都会提供国际汇款服务。在欧盟内,有些转账被视为国内交易,而有一些则不是。所以,很难操纵各种政策和银行与银行之间的汇率。虽然银行宣传零手续费,但是可能会在转账时的汇率差额作为利润。 为了避免隐藏的费用,请使用TransferWise。如果您在塞浦路斯拥有银行账户或知道某人的身份信息,TransferWise会帮助您转账,并且只收取一小部分的透明费用。TransferWise使用中间市场汇率,这与我们在谷歌上查到的费用相同。在转账之前,您可以使用在线货币转换器比较费率。 如果打算前往塞浦路斯或者在抵达之前转入一些资金, TransferWise可提供多达28种全球货币开设无国界多币种账户。它不需要任何费用来开设或维护账户,并且可以在一个页面上关注所有账户和余额,以及在利率合适时单击一次即可在不同货币之间转换。 银行和金融服务 塞浦路斯拥有高质量的金融服务,并且每年都在快速增长。 银行业是该行业的最大组成部分,强劲、完全的资本化和良好的管理使塞浦路斯得以从过去几年的金融危机中摆脱出来。这里的银行体系与欧盟立法和指令完全一致。商业银行的安排和做法遵循英国模式,目前在塞岛已有超过40家本地和国际银行。所有的银行都在世界各地设有分行,并进行传统和专门的金融交易。 塞浦路斯有不同的金融服务部门,包括国内银行、国际银行单位(IBUs)、保险公司和其他提供金融中介服务的公司。许多国际银行在塞浦路斯设有子公司、分支机构或代办处。在塞浦路斯的银行提供资产管理,私人银行,国际、企业和投资银行,小额银行,联合贷款,托管服务等。随着业务的变化,塞浦路斯的银行业基础设施也在迅速发展,而且采用先进的技术,改善风险管理和聘请专业的业务人员。 请访问中央银行网站(www. centralbank.gov.cy),获取在塞浦路斯开展业务信用机构的完整列表。 塞浦路斯的银行和金融服务部门立法符合国际最佳做法,更加简单化。结合有效和透明的税收体系,完全符合EU, OECD, FATF,...

商业 (塞浦路斯)🇪🇺🇨🇳

塞浦路斯是三大洲之间通往欧洲的理想投资门户 CLICK FOR INVESTORS PRESENTATION 塞浦路斯长期以来一直是繁荣的商业中心,在经济主要增长领域拥有大量的投资机会。 理想的战略位置、先进的基础设施和高品质的生活不仅是移民和居住在这里的关键原因,也是投资者选择投资塞浦路斯的核心。 塞浦路斯不仅是通向欧盟的理想投资地点,也是欧盟以外投资的门户,尤其是中东、印度、俄罗斯和中国。 作为欧盟和欧元区的成员,塞浦路斯确保投资者的安全和稳定,同时为投资者提供超过5亿欧盟公民的市场准入。 这里的基础设施非常适合需要完成工作的商务人士。 塞浦路斯拥有现代化的道路网、众多的港口设施、两个新的国际机场、快速的境内外的旅行和交通运输,高效并且具有成本效益。 人才是塞浦路斯最具吸引力的优势,并提供高质量专业服务。 作为一个充满活力的商务中心,塞浦路斯拥有大量受过高等教育和熟练的技术人士,他们大多数都会多语种,随时准备满足任何商业需求。 事实上,塞浦路斯拥有保持强大和弹性经济的所有要素:规模小、生产性劳动力、友好的商业环境和灵活的政府。 强有力和透明的法律和监管框架以及具有吸引力的税收制度为塞浦路斯大大提高了竞争优势,为商人提供了广泛的优势。 塞浦路斯的法律制度基于英国法律基础之上,被认为是一种商业友好和有效的体系,可确保商业的透明度和可靠性。 为外国企业提供可靠的经营框架,塞浦路斯的法律体系也完全符合欧盟、洗钱金融行动特别工作组(FATF)、OECD、FATCA、金融稳定论坛法律和欧盟 AML的指令。 此外,塞浦路斯提供了具有吸引力和透明的税收制度,完全符合欧盟、OECD和国际法律法规。 并且提供60多个双重征税条约,以确保企业税率。塞浦路斯是欧盟最低税率之一的国家,为国际投资者和国内企业提供投资和发展。 有吸引力的税收制度 塞浦路斯的税收制度简单透明,是欧盟中企业税率最低的国家之一,企业和个人均享有多重免税待遇。塞浦路斯税收制度的主要特点概述如下: •企业所得税税率低至12.5%•符合欧盟和经合组织的要求•获取欧盟指令(例如:母子公司)•与60多个国家建立了广泛的双重税收条约网络•股息参与豁免(视情况而定)•免除处置证券(如股票、债券)所得的税收•名义上的权益利息扣除适用于所有纳税人和所有业务活动•没有利息和股息的预扣税• 不对资本收益征税(在塞浦路斯出售房地产或持有塞浦路斯房地产的公司股份除外)•没有继承税•没有受控外国公司(CFC)规则•对外汇差额实行税收中立,除非它们来自货币或货币衍生品交易•对塞浦路斯和海外税收均适用的外国税收减免•对外国常驻机构的利润免税(取决于条件)•基于《欧盟并购指令》(EU merger Directive)的公司重组规则允许进行税收中立的集团重组•符合“修正联结方法”的有吸引力的知识产权制度(经合组织行动5)•没有出境税规定•对于在塞浦路斯就业的非居民,如果其就业收入每年超过10万欧元,则可享受50%的免税待遇• 对非定居个人的股息、利息和租金收入不征税 强大的商业支持服务 多元化的服务使刚刚开始和正在运营的商业变得更轻松• 700多家注册的会计师事务所,包括全球知名的各大会计师公司• 2,700多名注册律师和160家律师事务所• 一体化办公室和舒适的公共工作空间• 在所有城市都有豪华和经济实惠的办公空间

货币 (塞浦路斯)🇪🇺🇨🇳

货币 自2008年1月1日起,塞浦路斯共和国以欧元(€)作为其官方货币取代原有的塞镑(CY£)。1欧元 = 0,585274塞镑 欧元的纸币有七种面值: 5欧元、10欧元、20欧元、50欧元、100欧元、200欧元 和 500欧元。它们都以不同的颜色和大小来区分,面值越高,尺寸越大。 1欧元为100欧元分。欧元的硬币有八种面值: 1欧元分、2欧元分、5欧元分、10欧元分、20 欧元分、50欧元分、 1欧元 和2欧元。欧元区所有国家(以欧元为货币的国家)的纸币和硬币的正面设计是一样的,背面图案则根据不同国家体现不同的图案。所有的欧元纸币和硬币都可以在所有的欧元区国家流通使用。 货币兑换 在塞浦路斯的所有银行均提供外汇兑换服务,并且每日提供欧元对所有主要外币的实时汇率。 一些酒店也可进行外币兑换,有关汇率的更详细信息可以从塞浦路斯中央银行获取。 出入境携带 – 纸币、货币和(或)黄金 对欧盟成员国内的旅客出入境携带现金或者黄金没有限制。 然而根据2009年的“现金出入境管控和现金出入境法案”,从欧盟或第三国家的旅客携带1万欧元以上的现金(纸币和不记名可转让支票)或黄金,必须向海关申报。 欲了解更多信息,请联系: Customs & Excise Department, Lefkosia (Nicosia) 尼科西亚海关机构 Karaoli & Gr. Afxentiou, 1096 Lefkosia电话: +357 22 601...

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