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第1步. 选择房产
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- 安排考察时间不少于3 – 5天。
- 根据客户的喜好考察合适的房产。
- 感受塞浦路斯最优质的生活方式。
在参观考察期间，买家将由一位讲同语种的公司代表陪同，这里可以看出公司的专业性。
第2步. 初步协议
- 在选择房产后，买方应签署初步协议（预定协议）
- 支付押金以保留所选物业
- 签署初步协议后，该物业将从市场上撤出，进行法律检查并就交易条款达成一致。 为此，买方必须指定一名代理律师，从法律角度研究该财产，并最大限度地保护买方利益拟定销售合同。
- 预订房产押金视物业价格而定，通常为购买价格的1-2％。
第3步. 开设银行账户
- 建议买方在塞浦路斯银行开立账户，再向卖方支付款项。 CCN可以为买方提供专业的法律服务，并且随时为买方处理此事。
第4步. 销售合同
- 一旦完成上述所有步骤，买卖双方就可以签订销售合同。
- 合同签署后，律师向部长理事会申请获得购买该物业的许可（这是非本地塞浦路斯购房者必需要申请的，通常办理此手续非常简单）。
第 5步. 销售合同在土地注册局注册
- 律师将合同递交给土地局办公室进行登记。
- 地政局将合同盖章并记录在土地局注册，这确保了买方的所有权，直到签发单独的所有权证书。
第 6步. 与卖方结算
- 购置的房产付款时可直接打款到卖方的账户，但对于计划外的物业，公司强烈建议使用ESCROW托管，该账户提供更安全的付款方式，买家把交易款项支付给ESCROW托管；然后卖家运货/提供服务；之后买家接受货物/服务；最后ESCROW托管把交易款项支付给卖家。 塞浦路斯大多数律师都提供ESCROW托管服务。
第 7步. 转让所有权契据
- 如果卖方获得该物业的所有权证书，可以立即转让所有权证书给新业主名下， 一般购买转售时就是这种情况。
- 如果房产是全新的，在大多情况下，卖方（开发商）没有单独的物业契约，买方可能需要等待几个月后才能签发契约。 在此之前，买方的所有权由土地局的登记销售合同为证。
- 向土地局索取房产契据的申请亦由律师或注册地产代理负责。
重要事项：
- 在对购买的房产进行法律检查时，律师必须调查房产是否有任何抵押贷款，如果存在，必须确保是否被免责；这是一份非常重要的文件，该文件使您的销售合同承担任何现有的责任，卖方向该银行提供有关该物业的信息。 这份文件对于买方财产不会被银行在卖方破产时不被扣押至关重要。
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